ESTUDIOS TÉCNICOS DE SERVICIOS.
Elaboramos memorias técnicas para licitación de servicios de mantenimiento de infraestructuras públicas, un ámbito que abarca contratos de conservación y explotación de carreteras (COEX), mantenimiento de cauces naturales y gestión de presas, canales y zonas verdes regables. Estos contratos requieren un enfoque diferente al de las obras de construcción: se centran en la continua funcionalidad y seguridad de las infraestructuras y se estructuran en operaciones recurrentes y acciones de conservación adaptadas a cada pliego.
Para empresas que necesitan externalizar la preparación de estudios técnicos en contratos de servicios públicos, ofrecemos la elaboración de memorias de licitación optimizadas para cada tipo de servicio. Entendemos la estructura de los contratos COEX: el Grupo I abarca servicios continuos de vialidad y defensa de la carretera; el Grupo II incluye operaciones de conservación ordinaria programadas; y el Grupo III se destina a actuaciones no previstas para garantizar la seguridad y el servicio. Analizamos el PCAP y el PPT para traducir estas operaciones en documentación puntuable, definiendo medios, planificación y protocolos de vigilancia y gestión de incidencias.
Para contratos de mantenimiento de cauces, aplicamos la guía de buenas prácticas de MITECO, que recomienda retirar obstáculos, tratar vegetación e invasoras y recuperar espacios fluviales para mantener la capacidad hidráulica y reducir el riesgo de inundaciones. En presas y canales, seguimos la Guía Técnica de Normas de Explotación de Presas (2025): el mantenimiento abarca reparaciones de obra civil, atención a instalaciones eléctricas y electromecánicas, operación de órganos de desagüe, limpieza y vigilancia. Además, abordamos otros contratos de servicios, como el mantenimiento de zonas verdes y jardinería, elaborando planes para podas, riegos, siegas y gestión de residuos vegetales conforme a los pliegos y normativas ambientales.
Si su empresa de servicios busca un socio experto en la elaboración de memorias técnicas de servicios de mantenimiento, contacte con nosotros; transformamos los requisitos del pliego en propuestas técnicas competitivas y sostenibles. Realizamos estudios completos o parciales. Es decir, elaboramos toda la documentación a incluir en el sobre técnico de la licitación o las partes concretas que se nos encarguen (procedimientos, planificación, medios, calidad, seguridad y salud, mejoras, etc.). Todos nuestros documentos técnicos se desarrollan con un criterio de calidad muy alto: coherencia interna, enfoque a criterios, redacción específica y control formal. Por ello, nuestras memorias suelen situarse entre las mejor valoradas.
El plazo disponible para preparar una licitación de servicio de mantenimiento es siempre escaso, y lo es aún más cuando hablamos de documentación técnica, porque la calidad del estudio depende del tiempo real para analizar el expediente y construir una propuesta coherente. Por este motivo, es fundamental ponerse en contacto con nuestro equipo lo antes posible, para valorar el alcance, priorizar lo que puntúa y, en su caso, iniciar el trabajo con margen suficiente para entregar una memoria técnica competitiva, completa y ajustada a pliego.
Contratos COEX: conservación y explotación de carreteras.
En los contratos COEX, la conservación se articula en tres bloques operativos (servicios continuos, conservación programada y actuaciones no previstas), y esa lógica condiciona cómo se justifica la organización, la respuesta a incidencias y la disponibilidad de medios en la memoria técnica. Nuestro trabajo consiste en convertir el pliego en un planteamiento puntuable y ejecutable, evitando enfoques genéricos.
-
Partimos del PCAP/PPT y aterrizamos los subcriterios en capítulos medibles: vigilancia, vialidad invernal, comunicaciones, incidencias, programación y control.
-
Definimos un organigrama y dimensionamiento de medios “a medida” del sector, incorporando el nivel de servicio exigido y los plazos de respuesta.
-
Integramos procedimientos de seguimiento (partes, registros, control de calidad de la operación) coherentes con las obligaciones del contrato.
En COEX siempre visitamos la zona de trabajo:
-
Recorremos todos los tramos del sector, identificando puntos conflictivos reales (intersecciones, travesías, zonas de niebla/hielo, drenajes problemáticos, márgenes, taludes, señalización, balizamiento).
-
Visitamos el Centro COEX y verificamos operativa y capacidad: naves auxiliares, silos/almacenamiento, campa, zonas de carga, logística de salmuera/fundentes, y el conjunto de elementos vinculados a vialidad invernal (incluidas estaciones meteorológicas cuando existan, rutas de vigilancia y puntos de actuación).
-
Usamos dron y herramientas de toma de datos profesional para evidenciar el estado del sector y documentar el enfoque de vigilancia, respuesta y planificación.
Puntos críticos que analizamos:
-
Tiempos de reacción, cobertura de vigilancia y capacidad real de atención a incidencias (24/7 cuando aplica).
-
Vialidad invernal: rutas, prioridades, acopios y logística de materiales, y coordinación operativa.
-
Coherencia plazo–medios–nivel de servicio y trazabilidad documental (lo que se promete se puede ejecutar).
Mantenimiento de cauces y ríos.
Los contratos de cauces exigen mantener la capacidad hidráulica sin romper el equilibrio fluvial. Las buenas prácticas recomiendan actuar sobre obstáculos, tapones y vegetación problemática, y recuperar espacio fluvial donde proceda para reducir el riesgo de inundación. La memoria técnica debe demostrar que la empresa entiende el cauce como un sistema vivo y que actúa con criterio.
-
Analizamos el pliego y lo traducimos en un plan de conservación por tramos, diferenciando urbano/periurbano/natural y priorizando por criticidad hidráulica y afecciones.
-
Definimos una estrategia técnica que combine: retirada selectiva de obstáculos, gestión de vegetación, tratamiento de invasoras y actuaciones de mejora compatibles con el funcionamiento del río.
-
Incorporamos programación, medios, permisos, gestión ambiental y control de resultados (antes/después y seguimiento).
En cauces siempre visitamos la zona de trabajo:
-
Recorremos ambas márgenes, incluyendo tramos urbanos y naturales, pasos bajo infraestructuras, zonas de estrechamiento y puntos de deposición/erosión.
-
Revisamos márgenes con escollera y defensas existentes para detectar socavaciones, roturas, pérdidas de sección útil y riesgos de descalce.
-
Nos centramos en identificar especies invasoras, su distribución y causa (aportes, cortes previos, zonas de humedad), y definimos una estrategia de control realista (selectiva, por ventanas temporales, con gestión de restos).
-
Utilizamos dron y herramientas profesionales de captura de datos para inventariar puntos críticos, accesos y necesidades de medios.
Puntos críticos que analizamos:
-
Gestión de vegetación: evitar “limpiezas” indiscriminadas y justificar la selectividad.
-
Control de invasoras: método, frecuencia, retirada y seguimiento.
-
Garantía de sección hidráulica y compatibilidad ambiental: actuaciones eficaces sin agravar problemas aguas abajo.
Mantenimiento de infraestructuras hidráulicas: presas, embalses y canales.
En presas, embalses y canales, los pliegos suelen exigir un plan integral que cubra obra civil, sistemas eléctricos y equipos electromecánicos, además de operación, vigilancia y limpieza. Una memoria técnica sólida debe demostrar capacidad real de operación segura y mantenimiento preventivo/correctivo con trazabilidad.
-
Traducimos el pliego en un Plan de mantenimiento por subsistemas (obra civil, eléctrico, electromecánico, operación de órganos, auscultación, inspección y limpieza) con periodicidades y recursos.
-
Definimos organización y responsabilidades, y cómo se registran maniobras e incidencias, incorporando criterios operativos y de seguridad.
-
Ajustamos el estudio a la infraestructura concreta: tipología de presa, órganos de desagüe, tomas, caminos de coronación, galerías, edificios y equipos auxiliares.
En infraestructuras hidráulicas siempre visitamos la zona de trabajo:
-
Recorremos toda la infraestructura: presa/embalse y su entorno, caminos de acceso, coronación, paramentos visibles, edificios, galerías accesibles, y el conjunto de instalaciones auxiliares.
-
En canales y zonas regables, recorremos acequias, derivaciones, compuertas, barreras/obstáculos, partidores y obras de paso, identificando puntos de pérdida de capacidad (sedimentos, vegetación, filtraciones, erosiones, daños en taludes).
-
Con dron y equipos de toma de datos profesional documentamos continuidad, accesibilidad, zonas de intervención y criticidades de mantenimiento.
Puntos críticos que analizamos:
-
Mantenimiento de obra civil: accesos, paramentos, coronación, obras de fábrica y elementos metálicos.
-
Mantenimiento eléctrico y electromecánico: continuidad de servicio, inspecciones, reparaciones y disponibilidad de repuestos/medios.
-
Operación segura: protocolos de maniobra, registros y coordinación en situaciones extraordinarias.
Mantenimiento de jardines, parques y zonas verdes regables.
Los contratos de jardinería se ganan por organización, calidad del mantenimiento, eficiencia hídrica y capacidad de respuesta. Aquí la memoria técnica debe demostrar un plan real: ciclos de trabajo, medios, control del riego, planificación estacional y sostenibilidad.
-
Partimos del inventario del pliego y lo convertimos en un plan operativo por tipologías (céspedes, arbustos, arbolado, praderas, alcorques, taludes ajardinados, zonas regables).
-
Definimos rutinas y frecuencias (siegas, escardas, podas, abonados, reposiciones, control fitosanitario) y cómo se mide el cumplimiento.
-
Ajustamos el plan a la realidad local: ciclos de las especies, riesgos climáticos y disponibilidad de agua.
En jardinería siempre visitamos la zona de trabajo:
-
Reconocemos parques y zonas verdes, accesos, interferencias con usuarios, áreas sensibles y puntos de riego problemáticos.
-
Estudiamos específicamente los ciclos de las especies locales y su adaptación (necesidades hídricas, podas por época, floración, estrés térmico), y diseñamos ciclos de riego por sectores, horarios y estacionalidad (optimización de consumo y resultados).
-
Usamos dron y herramientas profesionales para inventariado rápido, zonificación, medición de superficies y detección de áreas degradadas.
Puntos críticos que analizamos:
-
Riego: sectorización, programación estacional, control de pérdidas y coherencia con especies.
-
Poda y seguridad: ventanas temporales, gestión de residuos verdes y prevención de riesgos en zonas públicas.
-
Calidad visible y trazabilidad: cómo se controla y evidencia el nivel de servicio (antes/después y registros).
Hemos realizado documentaciones técnicas para constructoras en la mayoría de órganos de contratación:
Concretamente, realizamos memorias para la Administración General del Estado, comunidades autónomas, diputaciones y ayuntamientos, así como entidades públicas y operadores de infraestructuras, con publicidad y tramitación en la Plataforma de Contratación del Sector Público. Esta experiencia incluye expedientes gestionados por organismos y entidades de referencia como Aena, Adif, Renfe, Canal de Isabel II, Patrimonio Nacional, RTVE, INVIED, SIEPSE, confederaciones hidrográficas (CHD y CHS), servicios de salud y mutuas (p. ej., Osakidetza y mutuas colaboradoras con la Seguridad Social como Fremap, Asepeyo o Fraternidad-Muprespa, conforme al listado oficial), y administraciones locales y provinciales en todo el territorio (p. ej., Ajuntament de Barcelona, Ayuntamiento de Madrid, Ayuntamiento de Sevilla, Ayuntamiento de Córdoba, Ayuntamiento de Salamanca, diputaciones y gobiernos autonómicos).
