ESTUDIOS TÉCNICOS DE OBRA.
Realizamos el estudio técnico completo y adaptado a los requisitos que se establezcan en los pliegos de la licitación de obra.
Los documentos técnicos que realizamos son completamente personalizados a la estructura, medios, procedimientos y costes de la empresa de construcción con la que colaboramos, y a las características concretas de la obra en estudio, así como a sus condicionantes externos e internos, de modo que a nuestro cliente le sea fácil defender el contrato de obra en caso de ser el adjudicatario del mismo.
Los documentos que elaboramos tienen un cuidado diseño, la presentación y ubicación de la información que elaboremos será meticulosamente pensada, alternando texto enriquecido con contenido visual.
Utilizamos texto redactado cómodo para el lector, nuestro objetivo es eliminar tecnicismos innecesarios sin renunciar a la especialización de la técnica constructiva, intentamos transmitir lo complejo de forma sencilla. Nos apoyamos en recursos visuales como planos, croquis, representaciones, esquemas, diagramas, cronogramas, organigramas, e infografías en 2D y 3D, la asignación de estos recursos visuales se establece en la fase de presupuesto y previa al estudio.
Realizamos estudios completos o parciales, es decir, elaboramos toda la documentación a incluir en el sobre técnico de la licitación, o partes del mismo que se nos encarguen. Todos nuestros documentos técnicos cumplen un criterio de calidad muy alto, nuestras memorias suelen recibir las puntuaciones más altas.
El plazo disponible para preparar una licitación de obra es siempre escaso, y lo es aún más cuando nos referimos a su documentación técnica, ya que el tiempo disponible para realizar el estudio técnico condiciona bastante la calidad del mismo, en este sentido, es fundamental ponerse en contacto con nuestro equipo lo antes posible, con el objetivo de poder valorarle los trabajos, y en su caso, ponernos a trabajar en su encargo.
MEMORIAS TÉCNICAS Y ESTUDIOS DE OBRA.
Dentro de las licitaciones de obra, los dos grandes grupos son: las subastas y los concursos. Podemos afirmar que a las de tipo concurso, entendiendo como tales, en las que se puntúa la memoria técnica, se presentan empresas constructoras de mayor nivel, por dos motivos que están relacionados: son las obras de mayor importe, y son obras más complejas. Por lo tanto, para «jugar en esta liga» se requieren estudios elaborados por técnicos cualificados y especializados.
La tarea de realizar estudios técnicos de obra es algo muy variable y depende de la tipología de obra que se pretenda estudiar, además del órgano de contratación. En general es frecuente solicitar análisis de los siguientes conceptos: Descripción y metodología de los trabajos constructivos a desarrollar, Programación de los trabajos, Descripción y metodología de la seguridad y salud aplicables a las obras, o Planes de calidad.
Además de la variabilidad comentada, se le puede llamar de muchas formas al servicio que ofrecemos: preparación de documentación técnica licitaciones, estudios técnicos de obras, ofertas técnicas para licitaciones, memoria de proceso constructivo, programación, planificación y fases de obra, diagramas y cronogramas de tiempos y actividades, y en general elaboración de documentaciones técnicas para concursos de obra en fase de licitación.
A continuación le presentamos una matriz con capturas en miniatura de distintos tipos de estudios técnicos de obra realizados, quisiéramos aclarar 3 puntos importantísimos:
- Ofrecemos un servicio realizado en exclusiva por personal en plantilla: NO subcontratamos nada, somos ingenieros. Tampoco trabajamos para otras empresas que se dediquen a elaborar memorias técnicas, la respuesta siempre es la misma, trabajamos directamente con la constructora que licita obras.
- Omitimos los datos confidenciales de nuestros clientes: Nosotros NO somos los protagonistas en las licitaciones, son las empresas constructoras que confían en nuestro trabajo.
- Omitimos el detalle de nuestros documentos: Nos reservamos nuestra forma de trabajar para nuestros clientes, por ello verá que los ejemplos carecen de resolución, son solo para que se hagan una idea.
Realizamos estudios técnicos para edificación, ingeniería y obra civil, obras de urbanización, redes de servicios, canalización de agua potable, saneamiento, depósitos, EDAR, ETAP, infraestructuras hidráulicas, regadíos, rehabilitación energética, reparcelaciones, rehabilitación de cauces naturales, carril bici, proyectos urbanos, peatonalización, parques, zonas verdes, adecuación de entornos, bulevares, infraestructuras urbanas, derribos y demoliciones, rehabilitación y reforma de edificios, y todas aquellas actuaciones de tipo híbrido que guarden relación con la arquitectura, el urbanismo, la ingeniería y el medio ambiente o paisaje.
En cualquier caso, como usted bien sabrá, cada obra es diferente, por ello, consúltenos específicamente el expediente de contratación de obra que le interesa preparar, lo estudiaremos y le responderemos específicamente para ello. Para facilitar la identificación del expediente de obra, envíenos el expediente de la obra que aparece en PLACSP (o la plataforma de contratación que se trate).
EJEMPLOS DE ESTUDIO TÉCNICO DE OBRAS.
ESTUDIO | OBRA PUBLICA cuenta con una gran capacidad para realizar estudios técnicos de obra. Realizamos un análisis completo del encargo a realizar, el objetivo de la obra, y empleamos redacciones modernas juntos con gráficos, diagramas, dibujos e infografías en 3D cuando es necesario.
Mover la flecha para ver el antes y después.
ESTUDIO TÉCNICO DE PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS.
Nuestro departamento realiza el análisis técnico del procedimiento constructivo completo de cualquier tipo de obra. Identificamos los trabajos de forma descriptiva y las metodologías constructivas a desarrollar. Elaboramos el Plan de obra en sus diferentes tipos de diagramas de espacio – tiempo, diagramas de Gantt, Pert, fichas de equipos, etc… Realizamos el dimensionamiento de los medios humanos, maquinaria, medios auxiliares, etc. Creamos organigramas a disposición de las obras, la identificación del personal asignado, experiencia, etc… Evaluamos e identificamos los medios materiales a disposición de las obras, identificación de oficinas de obra, equipos informáticos y medios técnicos propuestos.
Ejemplo de procedimiento de construcción de edificación analizando fases constructivas:
Ejemplo de procedimiento de construcción de una obra de urbanización en fases constructivas:
ESTUDIO TÉCNICO CONSTRUCTIVO DE DETALLE.
Para realizar memorias técnicas es necesario realizar el estudio técnico crítico del proyecto, identificando normativa, identificando partes constructivas, analizando estas partes, y pormenorizando los aspectos constructivos, fases de obra concretas. Adicionalmente, la experiencia de nuestro equipo, nos permite identificar mejoras a la propuesta definida en proyecto, de procedimientos constructivos, de materiales, de calidad, de seguridad y salud, de medioambiente, etc.
Ejemplo de procedimiento constructivo detallado del montaje de una estructura en fases:
Ejemplo de procedimiento constructivo detallado del montaje de una cubierta en fases:
Ejemplo de detalle constructivo de la distribución por plantas de un edificio:
INFOGRAFÍAS Y MODELOS 3D PARA ESTUDIOS DE OBRA DE LICITACIONES PÚBLICAS.
Para las obras y pliegos más exigentes, es necesario emplear métodos técnicos y de diseño más elaborados. Para ello, creamos desde cero modelos en 3D de las obras a realizar, de su proceso constructivo, de su estado inicial y final, así como los detalles de las partes y procedimientos constructivos principales. Incorporar este tipo de modelos 3D a la memoria, creando infografías de información y gráficos, proporciona un nivel de exposición muy alto. Contamos con personal técnico propio que se encarga de este tipo de trabajos de diseño 3D. Nuestras memorias son muy visuales, con modelos e infografías, redacción y presentación de la máxima calidad.
Ejemplo de infografía 3D inicial, y vistas finales para estudio técnico de la obra:
Ejemplo de infografía 3D con vistas finales del estudio técnico de la obra:
PREGUNTAS SOBRE ESTUDIOS DE OBRA DE LICITACIONES PÚBLICAS.
Para una empresa de construcción que se está iniciando en la presentación de ofertas a licitaciones de obra, y dentro de las mismas, está empezando a presentarse a licitaciones que incluyen memoria técnica, es fundamental tener presente los siguiente aspectos básicos:
Hemos realizado documentaciones técnicas para constructoras en la mayoría de órganos de contratación:
